汕澄府[2024]17号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了汕头市澄海区2023年度第五十七批次城镇建设用地征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、征收范围

　　拟征收莲上镇南徽经济联合社、莲上镇涂城经济联合社、莲上镇经济联合总社位于莲北路和广渠东、西路的集体土地，具体位置详见附图。

　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　二、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为：由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

　　三、土地现状

　　根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

　　（一）拟征收莲上镇南徽经济联合社农民集体所有土地1.8556公顷（27.8340亩）。其中，农用地0.2499公顷（3.7485亩），含耕地0.0097公顷（0.1455亩）；建设用地1.6057公顷（24.0855亩）；

　　（二）拟征收莲上镇涂城经济联合社农民集体所有土地2.1408公顷（32.1120亩）。其中，农用地0.6941公顷（10.4115亩），含耕地0.6144公顷（9.2160亩）；建设用地1.4467公顷（21.7005亩）。

　　（三）拟征收莲上镇经济联合总社农民集体所有土地0.0522公顷（0.7830亩）。其中，农用地0.0522公顷（0.7830亩），含耕地0.0313公顷（0.4695亩）。

　　四、补偿方式和标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《汕头市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（汕府〔2021〕19号）的规定，莲上镇南徽经济联合社、莲上镇涂城经济联合社、莲上镇经济联合总社土地补偿费标准均为102.375万元/公顷，安置补助费标准均为102.375万元/公顷。征收已办用地手续的集体建设用地（含宅基地）的，征地补偿标准仍按13.65万元/亩执行，并由区给予解决腾退用地指标，其中征收集体工业用地的，腾退用地指标按征地面积与腾退面积1:1安排，农村宅基地腾退用地的可适当增加用地指标，其它用地的按工业用地的腾退用地的标准执行，具体由被征地村在本村集体土地范围内进行规划选址，用地税费由纳入项目总投资。因被征地村确实难以安排腾退用地的，其征地补偿标准在13.65万元/亩的基础上加上现行办理用地手续有关税费统一标准（8万元/亩），共计21.65万元/亩进行补偿。征收已办流转手续的集体建设用地的，征地补偿标准建议按照所在片区集体建设用地对应的基准地价执行

　　（二）青苗及其他地上附着物补偿

　　青苗补偿及其他地上附着物、鱼塘按15万元/公顷的标准进行补偿，由涂城村和南徽村包干执行。

　　（三）地上建筑物搬迁补偿标准

　　补偿标准：框架构建物1500元/㎡；混合结构1000元/㎡；钢结构900元/㎡；砂砖屋800元/㎡；铁棚600元/㎡；镁瓦600元/㎡；简易镁瓦300元/㎡；围墙100元/㎡；坟墓赔偿费用，按照有主坟10000元/穴，无主坟3000元/穴计算。重大搬迁物、设施及特殊搬迁物补偿费用：根据现场实际，征拆范围内设计重大搬迁物的停业停产损失补偿、设备搬迁补助补偿和征拆涉及的特殊建筑物、特殊设备等未能适应一般补偿标准等情况，委托第三方有资质评估公司出具评估结果作为依据进行补偿。届时地上建筑物补偿费用以实际测量数据为准

　　五、安置对象

　　享有农村集体土地承包权的农户，家庭承包的土地被政府依法统一征收的，其征地安置补偿方案制定时属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员，纳入征地社保费补贴对象范围。农村集体经济组织另有规定的，可从其规定。不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障对象，其本人的安置补助费由县级以上人民政府按规定足额支付。

　　六、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。所需费用已包含在土地补偿安置费中。

　　（二）留用地安置。根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的15%安排留用地，留用地兑现方式为折算货币补偿。

　　（三）社会保障费用。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）规定，核定该项目按我区14.59万元/亩平均征收农用地区片综合地价的20%的标准一次性计提被征地农民养老保障资金存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，费用合计174.922428万元，专款用于被征地农民缴纳养老保险费用。

　　七、其他事项

　　办理补偿登记期限、申请听证事项、不办理补偿登记的后果以及异议反馈渠道等内容。

　　（一）公告时间：自本公告发布之日起30日。

　　（二）补偿登记期限。被征收土地范围内的使用权人或者其他权利人应在本公告规定的登记期限内，持土地权属证书或者其它有关土地权属证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记。

　　登记期限：自本公告发布之日起30日内。

　　登记地点：被征地经联社。

　　被征收土地的使用权人或者其他权利人未按规定期限办理登记手续的，汕头市自然资源局澄海分局将公示催告；经催告仍不办理的，补偿内容以汕头市自然资源局澄海分局的调查结果为准。

　　（三）异议反馈渠道：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人如对本公告内容有不同意见的，请于本公告发布之日起十个工作日内向汕头市自然资源局澄海分局提出书面意见。逾期未申请听证的，视为放弃听证权。

　　八、本公告未尽事宜，按法律、法规和政策的有关规定执行。

　　特此公告。

　　附件：1.汕头市澄海区2023年度第五十七批次城镇建设用地征收土地补偿安置方案

　　    2.关于汕头市澄海区2023年度第五十七批次城镇建设用地征地项目被征地农民养老保障方案

　　    3.汕头市澄海区2023年度第五十七批次城镇建设用地征地安置方案公告附图

　　汕头市澄海区人民政府

　　2024年2月28日

附件1：汕头市澄海区2023年度第五十七批次城镇建设用地征收土地补偿安置方案.pdf

附件2：关于汕头市澄海区2023年度第五十七批次城镇建设用地征地项目被征地农民养老保障方案.pdf

附件3：汕头市澄海区2023年度第五十七批次城镇建设用地征地安置方案公告附图.pdf