建设用地项目呈报材料“一书三方案”（2022年度第二十四批次）
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2024-03-19 16:13
- 来源：
汕头市自然资源局澄海分局
- 发布机构：
汕头市自然资源局澄海分局
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| 建设用地呈报说明书 |
| 计量单位：公顷 |
| 建设用地项目（批次）名称 | 汕头市澄海区2022年度第二十四批次城镇建设用地 |
| 申请用地总面积 | 14.2480 | 新增建设用地面积 | 14.0005 |
| 土地利用现状 | 地类/权属 | 合计 | 其中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 总计 | 14.248 | 0.0351 | 14.2129 |
| （一）农用地 | 14.0005 |
| 14.0005 |
| 其中 | 耕地 | 0.2481 |
| 0.2481 |
其中：永久
基本农田 |
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| 林地 | 0.0375 |
| 0.0375 |
| 园地 | 10.8184 |
| 10.8184 |
| 草地 | 0.0334 |
| 0.0334 |
| 其他农用地 | 2.8631 |
| 2.8631 |
| （二）建设用地 | 0.2475 | 0.0351 | 0.2124 |
| （三）未利用地 |
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| 分批次城市（村镇）建设用地 |
分批次城镇
建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
| 盐鸿镇港头经济联合社 | 地块1 | 0.7246 | 工矿仓储用地 |
| 盐鸿镇上厝经济联合社 | 地块1 | 2.7357 | 工矿仓储用地 |
| 盐鸿镇中社经济联合社 | 地块1 | 6.5400 | 工矿仓储用地 |
| 盐鸿镇上厝经济联合社 | 地块2 | 3.6329 | 工矿仓储用地 |
| 盐鸿镇中社经济联合社 | 地块2 | 0.4859 | 工矿仓储用地 |
| 盐鸿镇港头经济联合社 | 地块2 | 0.0938 | 工矿仓储用地 |
| 澄海区公路局 | 地块2 | 0.0351 | 工矿仓储用地 |
| 县(市、区)人民政府审核意见 |
（公章） |
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| 主管领导（签字）： |
| 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府土地行政主管部门审核意见 |
（公章） |
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| 主管领导（签字）： | 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府审核意见 |
（公章） |
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| 主管领导（签字）： | 年 月 日 |
| 备注 |
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| 农用地转用方案 |
| 计量单位：公顷 |
| 地类 | 转用面积 | 其中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 农用地 | 14.0005 |
| 14.0005 |
| 其中：耕地（含带K地类） | 0.2481
（0.0417） |
| 0.2481
（0.0417） |
| 土地利用总体规划 |
| 符合规划 | 需调整规划 |
| 规划级别 | 国家级 |
| 规划级别 | 国家级 |
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| 省级 |
| 省级 |
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| 市级 |
| 市级 |
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| 县级 | 符合 | 县级 |
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| 镇级 | 符合 | 镇级 |
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| 农用地转用计划 |
| 2022年度签约基金项目预支的省级专项指标 | 本项目拟使用计划指标 |
| 本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
| 14.0005 | 0 | 14.0005 | 0.2481
（含可调整地类0.0417） |
| 该批次用地中14.0005公顷（农用地14.0005公顷（耕地0.2481公顷、园地10.8184公顷、林地0.0375公顷、草地0.0334公顷、其他农用地2.8631公顷））需转为建设用地，该项目用地属于国务院推进有效投资重要项目协调机制项目中已签订银行投资合同的项目，具体项目为汕头市粮食储备物流中心项目，按规定使用2022年度签约基金项目预支的省级专项指标（新增建设用地指标14.0005公顷、农转用指标14.0005公顷、耕地指标0.2481公顷）。 |
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| 补充耕地方案 |
| 计量单位：公顷、公斤、万元 |
| 占用耕地面积 | 0.2064 |
| 含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地情况 | 0.0417 |
| 补充耕地义务单位 | 澄海区人民政府 |
| 补充耕地责任单位 | 汕头市自然资源局澄海分局 |
| 补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | 18.6075 | 平均缴费标准 | 75.0000 |
| 实际补充耕地总费用 | 38.1375 | 平均费用标准 | 153.7183 |
| 补充耕地确认信息编号 | 440000202211632814 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
| 补充耕地数量 | 0.2481 | 0.2481 |
| 补充水田规模 | 0.0434 | 0.0434 |
| 补充标准粮食产能 | 4837.9500 | 4837.9500 |
| 承诺补充耕地情况 |
| 承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县(市、区) | 完成时限 |
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| 承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县(市、区) | 完成时限 |
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征收土地方案
（汕头市澄海区2022年度第二十四批次城镇建设用地） |
| 计量单位：公顷 、万元、人 |
被征用土地
涉及的权属单位 | 乡（镇） | 盐鸿镇 |
| 社（村） | 港头经济联合社、上厝经济联合社、中社经济联合社 |
| 权属状况 | 地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。 |
| 征地补偿费用标准 | 地类 | 占压地类面积 | 实际征收面积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费
倍数 | 安置费补助
倍数 |
| 耕地 | 水田 | 0.0434 | 0.0434 |
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| 水浇地 | 0.1314 | 0.1314 |
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| 旱地 | 0.0733 | 0.0733 |
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| 地类 | 地类面积 | 实际征收面积 | 费用标准 |
| 园地 | 10.8184 | 10.8184 | 188.85 |
| 林地 | 0.0375 | 0.0375 | 188.85 |
| 草地 | 0.0334 | 0.0334 | 188.85 |
其他农用地
（不含养殖水面） | 2.8631 | 2.8631 | 188.85 |
| 建设用地 | 0.2124 | 0.2124 | 188.85 |
| 未利用地 |
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| 其他费用 | 名称 | 费用标准（补偿费总额） |
| 青苗补偿费 | 213.1935 |
| 地上附着物补偿费 | / |
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| 征地总费用 | 2897.2996 | 征地费用综合标准 | 203.85 |
| 需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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| 征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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| 安置途径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
| 农业安置 |
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| 留地安置 | 留用地折算成货币补偿，其中2.0901公顷留用地以443万元/公顷折算成货币补偿，0.0419公顷留用地以574万元/公顷折算成货币补偿，补偿总额为949.9649万元 |
| 备注 |
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