建设用地项目呈报材料“一书三方案”（2022年度第六批次）
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2023-07-18 11:51
- 来源：
汕头市自然资源局澄海分局
- 发布机构：
汕头市自然资源局澄海分局
- 【字体：
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 汕头市澄海区人民政府 |
建设用地项目名称 | 汕头市澄海区2022年度第六批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 1.233 | 新增建设用地面积 | 0.8608 |
土地利用现状 | 权 属 地 类 | 合计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 1.233 | 0 | 1.233 |
（一）农用地 | 0.8608 | 0 | 0.8608 |
其中 | 耕地 | 0.8115 | 0 | 0.8115 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 0.0493 | 0 | 0.0493 |
养殖水面 | 0 | 0 | 0 |
其他农用地 | 0 | 0 | 0 |
（二）建设用地 | 0.3722 | 0 | 0.3722 |
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 |
分批次城市 / 镇建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
莲华镇碧砂经联社 | 地块一 | 0.4565 | 商服用地 |
莲华镇碧砂经联社 | 地块二 | 0.7765 | 商服用地 |
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续一：
县（市）人民 政府审核意见 | 同意上报。 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民政府土地行政主管 部门审查意见 | 同意上报。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人民政府审核意见 | 同意。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备注 |
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农用地转用方案
计量单位:公顷、公斤、公里、个、万元 |
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| 建设用地项目名称 | 汕头市澄海区2022年度第六批次城镇建设用地 |
| 申请用地总面积 | 1.233 | 新增建设用地 | 0.8608 |
申请转用
面积情况 | 权属
地类 | 合计 | 其中:集体用地 |
| 总计 | 1.233 | 1.233 |
| （—）农用地 | 0.8608 | 0.8608 |
| 耕地 | 0.8115 | 0.8115 |
| 其中水田 | 0 | 0 |
| 其中永久基本农田 | 0 | 0 |
| （二）未利用地 | 0 | 0 |
| 国土空间规划、土地利用计划情况 |
| 是否符合规划 | 符合 | 规划级别 | 县级 |
| 申请使用国家计划 | 申请使用市级计划 |
| 年度 | 新增建设用地 | 农用地 | 其中：耕地 | 年度 | 新增建设用地 | 农用地 | 其中：耕地 |
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| 2023 | 0.8608 | 0.8608 | 0.8115 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充 | 耕地数量 | 0.8115 | 水田规模 | 0 | 标准粮食产能 | 15824.2500 |
| 补充耕地确认信息编号 | 440000202214778846 |
| 已补充 | 耕地数量 | 0.8115 | 水田规模 | 0 | 标准粮食产能 | 15824.2500 |
承诺
补充 | 耕地数量 |
| 水田规模 |
| 标准粮食产能 |
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| 承诺补充耕地完成时限 |
| 补充耕地
实际总费用 | 60.8625 |
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| 补划永久基本农田情况 |
| 补划永久基本农田 | 不涉及 |
占用永久基本农田的必要性、合理性:
不涉及 |
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补划永久基本农田的可行性:
不涉及 |
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| 节约集约用地情况 |
| 功能分区 | 数量 | 申请用地 | 原有用地
（改扩建项
目） | 指标控制
面积 | 所选取单项指标
对应的具体条件参数 | 节地技术、模式应用情况 |
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| 说明开展节地评价论证情况： |
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市、县人民政府自然资源
主管部门审核意见 |
同意上报审批。
主管领导： 日期： |
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市、县人民政府
审核意见 |
同意上报审批。
主管领导： 日期： |
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征收土地方案
(汕头市澄海区2022年度第六批次城镇建设用地)
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 汕头市澄海区莲华镇 |
村 | 汕头市澄海区莲华镇碧砂经联社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 旱地 | 0.8115 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 0.0493 | 188.85 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | ／ |
地上附着物补偿费 | ／ |
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征地总费用 | 232.8521 | 征地费用综合标准 | 188.85 |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积15%的比例安排留用地2.7743亩，留用地折算成货币补偿，补偿标准为29.53万元/亩，补偿总额为81.9251万元。 |
备 注 |
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