建设用地项目呈报材料“一书三方案”（2020年度第十五批次）
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2022-03-10 15:47
- 来源：
本网
- 发布机构：
汕头市自然资源局澄海分局
- 【字体：
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 汕头市澄海区人民政府 |
建设用地项目名称 | 汕头市澄海区2020年度第十五批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 3.9489 | 新增建设用地面积 | 3.916 |
土地利用现状 | 权属地类 | 合计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 3.9489 | 0 | 3.9489 |
（一）农用地 | 3.916 | 0 | 3.916 |
其中 | 耕地 | 3.3971 | 0 | 3.3971 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 0 | 0 | 0 |
养殖水面 | 0 | 0 | 0 |
| 其他农用地（不含养殖水面） | 0.5189 | 0 | 0.5189 |
（二）建设用地 | 0.0329 | 0 | 0.0329 |
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 |
分批次城镇建设用地 | 拟开发地块名称或 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
澄华街道冠山经联社 | 地块1 | 3.9489 | 工矿仓储3.6814、道路用地0.2675 |
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县（市）人民政府审核意见 | 同意上报。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人民政府土地行政主管部门审查意见 | 同意上报。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人民政府审核意见 | 同意 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备注 |
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| 农用地转用方案 |
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| 计量单位：公顷 |
| 地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 农 用 地 | 3.9160 |
| 3.9160 |
其 中：耕 地
（含带K地类） | 3.3971 |
| 3.3971 |
| 土 地 利 用 总 体 规 划 |
| 符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
| 规 划 级 别 | 国 家 级 |
| 规 划 级 别 | 国 家 级 |
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| 省 级 |
| 省 级 |
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| 市 级 |
| 市 级 |
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| 县 级 | 符合 | 县 级 |
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| 镇 级 | 符合 | 镇 级 |
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| 农 用 地 转 用 计 划 |
| 拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
| 本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
| 3.916 | 0 | 3.9160 | 3.3971 |
| 该批次用地涉及新增建设用地3.916公顷、农用地转用3.916公顷（耕地3.3971公顷（其中水田1.5145公顷）、其他农用地0.5189公顷）需转为建设用地，使用2020年汕头市年度土地利用计划指标（新增建设用地指标3.916公顷、农转用指标3.916公顷、耕地指标3.3971公顷） |
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| 补 充 耕 地 方 案 |
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| 计量单位：公顷、公斤、万元 |
| 占用耕地面积 | 3.3971 |
| 含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 |
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| 补充耕地义务单位 | 澄海区人民政府 |
| 补充耕地责任单位 | 汕头市自然资源局澄海分局 |
| 补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳
耕地开垦费总额 |
| 平均缴费标准 |
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实际补充
耕地总费用 |
| 平均费用标准 |
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补充耕地确认信息
编号 | 440000202008372669 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
| 补充耕地数量 | 3.3971 | 3.3971 |
| 补充水田规模 | 1.5145 | 1.5145 |
| 补充标准粮食产能 | 66243.45 | 66243.45 |
| 承诺补充耕地情况 |
| 承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整
治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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| 承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整
治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食
产能 | 挂钩的土地整
治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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征收土地方案
（汕头市澄海区2020年度第十五批次城镇建设用地）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 汕头市澄海区澄华街道 |
村 | 冠山经济联合社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 1.5145 | 5.42 | 10 | 15 |
水浇地 |
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旱 地 | 1.8826 | 5.42 | 10 | 15 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 |
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园 地 |
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养 殖 水 面 |
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其他农用地 | 0.5189 | 135.5 |
建 设 用 地 | 0.0329 | 135.5 |
未 利 用 地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | / |
地上附着物补偿费 | / |
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征地总费用 | 535.076 | 征地费用综合标准 | 161.958 |
需要安置的农业人口数 | 203 | 需要安置的劳力人数 | 152 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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社会保险安置 |
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留地安置 | 该批次用地按实际征地面积的15%的比例安排留用地0.5923公顷，经当地人民政府已与被征地单位协商一致，留用地以176.4万元/公顷折算货币补偿，补偿总额为104.4817万元。 |
备 注 |
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