建设用地项目呈报材料“一书三方案”（2022年度第三十八批次）
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2024-04-02 15:19
- 来源：
汕头市自然资源局澄海分局
- 发布机构：
汕头市自然资源局澄海分局
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| 建设用地呈报说明书 |
| 计量单位：公顷 |
| 建设用地项目（批次）名称 | 汕头市澄海区2022年度第三十八批次城镇建设用地 |
| 申请用地总面积 | 29.7225 | 新增建设用地面积 | 29.7225 |
| 土地利用现状 | 地类/权属 | 合计 | 其中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 总计 | 29.7225 | 4.5952 | 25.1273 |
| （一）农用地 | 29.6817 | 4.5544 | 25.1273 |
| 其中 | 耕地 | 6.4005 | 0.1539 | 6.2466 |
其中：永久
基本农田 |
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| 林地 |
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| 园地 |
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| 草地 | 0.0664 |
| 0.0664 |
| 其他农用地 | 23.2148 | 4.4005 | 18.8143 |
| （二）建设用地 |
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| （三）未利用地 | 0.0408 | 0.0408 |
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| 分批次城市（村镇）建设用地 |
分批次城镇
建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
| 澄海区莲下镇南湾经济联合社农民集体 | 地块1 | 1.0075 | 公共管理与公共服务用地 |
| 澄海区水利局 | 地块1 | 0.1500 | 公共管理与公共服务用地 |
| 澄海区莲上镇永新经济联合社农民集体 | 地块2 | 2.1071 | 公共管理与公共服务用地 |
| 澄海区莲上镇永新经济联合社农民集体 | 地块3 | 1.0753 | 交通运输用地 |
| 澄海区水利局 | 地块4 | 0.1073 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇槐东经济联合社农民集体 | 地块5 | 1.8165 | 交通运输用地 |
分批次城镇
建设用地 | 澄海区莲下镇槐东经济联合社农民集体 | 地块6 | 2.8132 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇槐泽经济联合社农民集体 | 地块6 | 0.9092 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇建阳经济联合社农民集体 | 地块6 | 1.1107 | 交通运输用地 |
| 澄海区公路局 | 地块6 | 0.0002 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇槐泽经济联合社农民集体 | 地块7 | 0.1238 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇槐泽经济联合社农民集体 | 地块8 | 0.3834 | 公共管理与公共服务用地 |
| 澄海区莲下镇建阳经济联合社农民集体 | 地块8 | 0.0642 | 公共管理与公共服务用地 |
| 澄海区水利局 | 地块8 | 0.1029 | 公共管理与公共服务用地 |
| 澄海区莲上镇永新经济联合社农民集体 | 地块9 | 10.8819 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇蔡寮经济联合社农民集体 | 地块9 | 0.1457 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇槐南经济联合社农民集体 | 地块9 | 0.2237 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇神洲经济联合社农民集体 | 地块9 | 0.1277 | 交通运输用地 |
| 澄海区水利局 | 地块9 | 3.5721 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲上镇永新经济联合社农民集体 | 地块10 | 0.2619 | 公共管理与公共服务用地 |
| 澄海区莲上镇永新经济联合社农民集体 | 地块11 | 1.1072 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇南份经济联合社农民集体 | 地块12 | 0.0197 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇水利所 | 地块12 | 0.3043 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇东湾经济联合社农民集体 | 地块13 | 0.4540 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇南湾经济联合社农民集体 | 地块13 | 0.4946 | 交通运输用地 |
| 澄海区水利局 | 地块13 | 0.3584 | 交通运输用地 |
| 县(市、区)人民政府审核意见 | （公章） |
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| 主管领导（签字）： |
| 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府土地行政主管部门审核意见 | （公章） |
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| 主管领导（签字）： | 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府审核意见 | （公章） |
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| 主管领导（签字）： | 年 月 日 |
| 备注 |
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农用地转用方案
计量单位:公顷、公斤、公里、个、万元 |
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| 建设用地项目名称 | 汕头市澄海区2022年度第三十八批次城镇建设用地 |
| 申请用地总面积 | 29.7225 | 新增建设用地 | 29.7225 |
申请转用
面积情况 | 权属
地类 | 合计 | 其中:集体用地 |
| 总计 | 29.7225 | 25.1273 |
| （—）农用地 | 29.6817 | 25.1273 |
| 耕地 | 6.4005 | 6.2466 |
| 其中水田 | 6.0640 | 5.9101 |
| 其中永久基本农田 | 0 | 0 |
| （二）未利用地 | 0.0408 | 0 |
| 国土空间规划、土地利用计划情况 |
| 是否符合规划 | 符合 | 规划级别 | 县级 |
| 申请使用国家计划 | 已安排使用省级计划 |
| 年度 | 新增建设用地 | 农用地 | 其中：耕地 | 年度 | 新增建设用地 | 农用地 | 其中：耕地 |
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| 2022 | 29.7225 | 29.6817 | 6.6391 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充 | 耕地数量 | 6.6391 | 水田规模 | 6.0640 | 标准粮食产能 | 119622.0000 |
| 补充耕地确认信息编号 | 440000202305656046 |
| 已补充 | 耕地数量 | 6.6391 | 水田规模 | 6.0640 | 标准粮食产能 | 119622.0000 |
承诺
补充 | 耕地数量 |
| 水田规模 |
| 标准粮食产能 |
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| 承诺补充耕地完成时限 |
| 补充耕地
实际总费用 | 3923.8380 |
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| 补划永久基本农田情况 |
| 补划永久基本农田 | 不涉及 |
占用永久基本农田的必要性、合理性:
不涉及 |
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补划永久基本农田的可行性:
不涉及 |
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| 节约集约用地情况 |
| 功能分区 | 数量 | 申请用地 | 原有用地
（改扩建项
目） | 指标控制
面积 | 所选取单项指标
对应的具体条件参数 | 节地技术、模式应用情况 |
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| 说明开展节地评价论证情况： |
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市、县人民政府自然资源
主管部门审核意见 | 主管领导： 日期： |
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市、县人民政府
审核意见 | 主管领导： 日期： |
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| 补充耕地方案 |
| 计量单位：公顷、公斤、万元 |
| 占用耕地面积 | 6.4005 |
| 含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地情况 | 0.2386 |
| 补充耕地义务单位 | 澄海区人民政府 |
| 补充耕地责任单位 | 汕头市自然资源局澄海分局 |
| 补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | 1195.0380 | 平均缴费标准 | 180.0000 |
| 实际补充耕地总费用 | 3923.8380 | 平均费用标准 | 591.0196 |
| 补充耕地确认信息编号 | 440000202305656046 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
| 补充耕地数量 | 6.6391 | 6.6391 |
| 补充水田规模 | 6.0640 | 6.0640 |
| 补充标准粮食产能 | 119622.0000 | 119622.0000 |
| 承诺补充耕地情况 |
| 承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县(市、区) | 完成时限 |
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| 承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县(市、区) | 完成时限 |
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征收土地方案
（汕头市澄海区2022年度第三十八批次城镇建设用地） |
| 计量单位：公顷 、万元、人 |
被征用土地
涉及的权属单位 | 乡（镇） | 莲上镇、莲下镇 |
| 社（村） | 永新经济联合社、蔡寮经济联合社、东湾经济联合社、槐东经济联合社、槐南经济联合社、槐泽经济联合社、建阳经济联合社、南份经济联合社、南湾经济联合社、神洲经济联合社 |
| 权属状况 | 地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。 |
| 征地补偿费用标准 | 地类 | 占压地类面积 | 实际征收面积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费
倍数 | 安置费补助
倍数 |
| 耕地 | 水田 | 5.9101 | 5.9101 |
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| 水浇地 | 0.3365 | 0.3365 |
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| 旱地 |
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| 地类 | 地类面积 | 实际征收面积 | 费用标准 |
| 园地 |
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| 林地 |
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| 草地 | 0.0664 | 0.0664 | 235.35 |
其他农用地
（不含养殖水面） | 18.8143 | 18.8143 | 235.35 |
| 建设用地 |
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| 未利用地 |
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| 其他费用 | 名称 | 费用标准（补偿费总额） |
| 青苗补偿费 | / |
| 地上附着物补偿费 | / |
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| 征地总费用 | 5913.7101 | 征地费用综合标准 | 235.35 |
| 需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
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| 征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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| 安置途径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
| 农业安置 |
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| 留地安置 | 留用地折算成货币补偿，3.7694公顷留用地以574万元/公顷折算成货币补偿，补偿总额为2163.6356万元 |
| 备注 |
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