建设用地项目呈报材料“一书三方案”（2022年度第三十七批次）
-
2024-04-02 10:46
- 来源：
汕头市自然资源局澄海分局
- 发布机构：
汕头市自然资源局澄海分局
- 【字体：
大 中 小】
| 建设用地呈报说明书 |
| 计量单位：公顷 |
| 建设用地项目（批次）名称 | 汕头市澄海区2022年度第三十七批次城镇建设用地 |
| 申请用地总面积 | 8.8743 | 新增建设用地面积 | 8.4172 |
| 土地利用现状 | 地类/权属 | 合计 | 其中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 总计 | 8.8743 | 0.0036 | 8.8707 |
| （一）农用地 | 8.3871 | 0.0021 | 8.385 |
| 其中 | 耕地 | 0.8189 |
| 0.8189 |
其中：永久
基本农田 |
|
|
|
| 林地 | 0.1290 |
| 0.1290 |
| 园地 |
|
|
|
| 草地 | 0.5397 |
| 0.5397 |
| 其他农用地 | 6.8995 | 0.0021 | 6.8974 |
| （二）建设用地 | 0.4571 | 0 | 0.4571 |
| （三）未利用地 | 0.0301 | 0.0015 | 0.0286 |
| 分批次城市（村镇）建设用地 |
分批次城镇
建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
| 澄海区莲上镇永新经济联合社农民集体 | 地块1 | 1.2285 | 交通运输用地 |
分批次城镇
建设用地 | 澄海区莲下镇北村经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.7353 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇北湾经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.6685 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇东湾经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.3459 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇东湾经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.5108 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇海后经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.8307 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇南湾经济联合社农民集体 | 地块2 | 0.0182 | 交通运输用地 |
| 澄海区公路局 | 地块2 | 0.0015 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇海后经济联合社农民集体 | 地块3 | 0.0013 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇海后经济联合社农民集体 | 地块4 | 0.0531 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇南湾经济联合社农民集体 | 地块4 | 0.0985 | 交通运输用地 |
| 澄海区公路局 | 地块4 | 0.0021 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲上镇盛洲经济联合社农民集体 | 地块5 | 0.4801 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲上镇永新经济联合社农民集体 | 地块5 | 1.0282 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇北湾经济联合社农民集体 | 地块5 | 0.7059 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇东湾经济联合社农民集体 | 地块5 | 0.5437 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇东湾经济联合社农民集体 | 地块5 | 0.6126 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇海后经济联合社农民集体 | 地块5 | 0.8211 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇海后经济联合社农民集体 | 地块5 | 0.0837 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇南份经济联合社农民集体 | 地块5 | 0.1046 | 交通运输用地 |
| 县(市、区)人民政府审核意见 | （公章） |
|
|
| 主管领导（签字）： |
| 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府土地行政主管部门审核意见 | （公章） |
|
|
| 主管领导（签字）： | 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府审核意见 | （公章） |
|
|
| 主管领导（签字）： | 年 月 日 |
| 备注 |
|
|
|
农用地转用方案
计量单位:公顷、公斤、公里、个、万元 |
|
| 建设用地项目名称 | 广东汕头六合大型产业园区道路项目 |
| 申请用地总面积 | 8.8743 | 新增建设用地 | 8.4172 |
申请转用
面积情况 | 权属
地类 | 合计 | 其中:集体用地 |
| 总计 | 8.4172 | 8.4136 |
| （—）农用地 | 8.3871 | 8.385 |
| 耕地 | 0.8189 | 0.8189 |
| 其中水田 | 0 | 0 |
| 其中永久基本农田 | 0 | 0 |
| （二）未利用地 | 0.0301 | 0.0286 |
| 国土空间规划、土地利用计划情况 |
| 是否符合规划 | 符合 | 规划级别 | 县级 |
| 申请使用国家计划 | 已安排使用省级计划 |
| 年度 | 新增建设用地 | 农用地 | 其中：耕地 | 年度 | 新增建设用地 | 农用地 | 其中：耕地 |
|
|
|
| 2022 | 8.4172 | 8.3871 | 0.8189 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充 | 耕地数量 | 0.8189 | 水田规模 | 0 | 标准粮食产能 | 15205.2000 |
| 补充耕地确认信息编号 |
|
| 已补充 | 耕地数量 | 0.8189 | 水田规模 | 0 | 标准粮食产能 | 15205.2000 |
承诺
补充 | 耕地数量 |
| 水田规模 |
| 标准粮食产能 |
|
|
| 承诺补充耕地完成时限 |
| 补充耕地
实际总费用 |
|
|
| 补划永久基本农田情况 |
| 补划水久基本农田 | 不涉及 |
占用永久基本农田的必要性、合理性:
不涉及 |
|
|
补划永久基本农田的可行性:
不涉及 |
|
| 节约集约用地情况 |
| 功能分区 | 数量 | 申请用地 | 原有用地
（改扩建项
目） | 指标控制
面积 | 所选取单项指标
对应的具体条件参数 | 节地技术、模式应用情况 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 说明开展节地评价论证情况： |
|
市、县人民政府自然资源
主管部门审核意见 | 主管领导： 日期： |
|
|
市、县人民政府
审核意见 | 主管领导： 日期： |
|
|
| 补充耕地方案 |
| 计量单位：公顷、公斤、万元 |
| 占用耕地面积 | 0.8189 |
| 含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地情况 |
|
| 补充耕地义务单位 | 澄海区人民政府 |
| 补充耕地责任单位 | 汕头市自然资源局澄海分局 |
| 补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | 53.784 | 平均缴费标准 | 65.6783 |
| 实际补充耕地总费用 | 53.784 | 平均费用标准 | 65.6783 |
| 补充耕地确认信息编号 |
|
| 补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
| 补充耕地数量 | 0.8189 | 0.8189 |
| 补充水田规模 | 0 | 0 |
| 补充标准粮食产能 | 15205.2000 | 15205.2000 |
| 承诺补充耕地情况 |
| 承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县(市、区) | 完成时限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县(市、区) | 完成时限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
征收土地方案
（汕头市澄海区2022年度第三十七批次城镇建设用地） |
| 计量单位：公顷 、万元、人 |
被征用土地
涉及的权属单位 | 乡（镇） | 莲上镇、莲下镇 |
| 社（村） | 永新经济联合社、北村经济联合社、北湾经济联合社、东湾经济联合社、海后经济联合社、南湾经济联合社、盛洲经济联合社、南份经济联合社 |
| 权属状况 | 地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。 |
| 征地补偿费用标准 | 地类 | 占压地类面积 | 实际征收面积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费
倍数 | 安置费补助
倍数 |
| 耕地 | 水田 |
|
|
|
|
|
| 水浇地 | 0.5584 | 0.5584 |
|
|
|
| 旱地 | 0.2605 | 0.2605 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 地类 | 地类面积 | 实际征收面积 | 费用标准 |
| 园地 |
|
|
|
| 林地 | 0.1290 | 0.1290 | 235.35 |
| 草地 | 0.5397 | 0.5397 | 235.35 |
其他农用地
（不含养殖水面） | 6.8974 | 6.8974 | 235.35 |
| 建设用地 | 0.4571 | 0.4571 | 235.35 |
| 未利用地 | 0.0286 | 0.0286 | 235.35 |
| 其他费用 | 名称 | 费用标准（补偿费总额） |
| 青苗补偿费 | / |
| 地上附着物补偿费 | / |
|
|
|
|
| 征地总费用 | 2087.7192 | 征地费用综合标准 | 235.35 |
| 需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
|
| 征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
| 安置途径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
| 农业安置 |
|
| 留地安置 | 留用地折算成货币补偿，1.3307公顷留用地以574万元/公顷折算成货币补偿，补偿总额为763.8218万元 |
| 备注 |
|
|
粤公网安备 44051502000361号 备案号：粤ICP备20014948号 网站识别码：4405150002 
