建设用地项目呈报材料“一书三方案”（2022年度第三十六批次）
-
2024-04-02 10:18
- 来源：
汕头市自然资源局澄海分局
- 发布机构：
汕头市自然资源局澄海分局
- 【字体：
大 中 小】
| 建设用地呈报说明书 |
| 计量单位：公顷 |
| 建设用地项目（批次）名称 | 汕头市澄海区2022年度第三十六批次城镇建设用地 |
| 申请用地总面积 | 4.9444 | 新增建设用地面积 | 4.3084 |
| 土地利用现状 | 地类/权属 | 合计 | 其中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 总计 | 4.9444 | 1.5028 | 3.4416 |
| （一）农用地 | 4.3048 | 1.4992 | 2.8056 |
| 其中 | 耕地 | 1.0685 | 0.3796 | 0.6889 |
其中：永久
基本农田 |
|
|
|
| 林地 | 0.3620 | 0.0012 | 0.3608 |
| 园地 |
|
|
|
| 草地 | 0.2415 | 0.1052 | 0.1363 |
| 其他农用地 | 2.6328 | 1.0132 | 1.6196 |
| （二）建设用地 | 0.6360 |
| 0.6360 |
| （三）未利用地 | 0.0036 | 0.0036 |
|
| 分批次城市（村镇）建设用地 |
分批次城镇
建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
| 澄海区莲上镇永新经济联合社农民集体 | 地块1 | 2.4202 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇东湾经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.0008 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇槐南经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.0108 | 交通运输用地 |
| 澄海区莲下镇立德经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.2230 | 交通运输用地 |
分批次城镇
建设用地 | 澄海区莲下镇南湾经济联合社农民集体 | 地块1 | 0.7868 | 交通运输用地 |
| 澄海区水利局 | 地块1 | 1.5028 | 交通运输用地 |
| 县(市、区)人民政府审核意见 | （公章） |
|
|
| 主管领导（签字）： |
| 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府土地行政主管部门审核意见 | （公章） |
|
|
| 主管领导（签字）： | 年 月 日 |
| 市(地、州)人民政府审核意见 | （公章） |
|
|
| 主管领导（签字）： | 年 月 日 |
| 备注 |
|
|
|
| 农用地转用方案 |
| 计量单位：公顷 |
| 地类 | 转用面积 | 其中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 农用地 | 4.3048 | 1.4992 | 2.8056 |
| 其中：耕地（含带K地类） | 1.0685
（0） | 0.3796
（0） | 0.6889
（0） |
| 土地利用总体规划 |
| 符合规划 | 需调整规划 |
| 规划级别 | 国家级 |
| 规划级别 | 国家级 |
|
| 省级 |
| 省级 |
|
| 市级 |
| 市级 |
|
| 县级 | 符合 | 县级 |
|
| 镇级 | 符合 | 镇级 |
|
| 农用地转用计划 |
| 拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
| 本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
| 4.3048 | 0 | 4.3048 | 1.0685
（0） |
| 该批次用地4.3084公顷（农用地4.3048公顷（耕地1.0685公顷、林地0.3620公顷、草地0.2415公顷、其他农用地2.6328公顷）、未利用地0.0036公顷）需转为建设用地，按规定申请使用2022年度广东省产业集聚区升级统筹指标（新增建设用地指标4.3084公顷、农转用指标4.3048公顷、耕地指标1.0685公顷）。 |
|
|
| 补充耕地方案 |
| 计量单位：公顷、公斤、万元 |
| 占用耕地面积 | 1.0685 |
| 含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地情况 |
|
| 补充耕地义务单位 | 澄海区人民政府 |
| 补充耕地责任单位 | 汕头市自然资源局澄海分局 |
| 补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | 192.33 | 平均缴费标准 | 180.0000 |
| 实际补充耕地总费用 | 673.155 | 平均费用标准 | 630.0000 |
| 补充耕地确认信息编号 | 440000202305632827 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
| 补充耕地数量 | 1.0685 | 1.0685 |
| 补充水田规模 | 1.0685 | 1.0685 |
| 补充标准粮食产能 | 19383.9000 | 19383.9000 |
| 承诺补充耕地情况 |
| 承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县(市、区) | 完成时限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县(市、区) | 完成时限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
征收土地方案
（汕头市澄海区2022年度第三十六批次城镇建设用地） |
| 计量单位：公顷 、万元、人 |
被征用土地
涉及的权属单位 | 乡（镇） | 莲上镇、莲下镇 |
| 社（村） | 永新经济联合社、东湾经济联合社、槐南经济联合社、立德经济联合社、南湾经济联合社 |
| 权属状况 | 地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。 |
| 征地补偿费用标准 | 地类 | 占压地类面积 | 实际征收面积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费
倍数 | 安置费补助
倍数 |
| 耕地 | 水田 | 0.6889 | 0.6889 |
|
|
|
| 水浇地 |
|
|
|
|
|
| 旱地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 地类 | 地类面积 | 实际征收面积 | 费用标准 |
| 园地 |
|
|
|
| 林地 | 0.3608 | 0.3608 | 235.35 |
| 草地 | 0.1363 | 0.1363 | 235.35 |
其他农用地
（不含养殖水面） | 1.6196 | 1.6196 | 235.35 |
| 建设用地 | 0.6360 | 0.6360 | 235.35 |
| 未利用地 |
|
|
|
| 其他费用 | 名称 | 费用标准（补偿费总额） |
| 青苗补偿费 | / |
| 地上附着物补偿费 | / |
|
|
|
|
| 征地总费用 | 809.9806 | 征地费用综合标准 | 235.35 |
| 需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 |
|
| 征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
| 安置途径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
| 农业安置 |
|
| 留地安置 | 留用地折算成货币补偿，0.5162公顷留用地以574万元/公顷折算成货币补偿，补偿总额为296.2988万元。 |
| 备注 |
|
|
粤公网安备 44051502000361号 备案号：粤ICP备20014948号 网站识别码：4405150002 
