建设用地项目呈报材料“一书三方案”（2020年度第一批次）
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2022-03-16 10:42
- 来源：
本网
- 发布机构：
汕头市自然资源局澄海分局
- 【字体：
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 汕头市澄海区人民政府 |
建设用地项目名称 | 汕头市澄海区2020年度第一批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 6.2803 | 新增建设用地面积 | 6.2803 |
土地利用现状 | 权 属 地 类 | 合计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 6.2803 | 0 | 6.2803 |
（一）农用地 | 6.2803 | 0 | 6.2803 |
其中 | 耕地 | 2.3752 | 0 | 2.3752 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 3.5097 | 0 | 3.5097 |
养殖水面 | 0 | 0 | 0 |
其他农用地 | 0.3954 | 0 | 0.3954 |
（二）建设用地 | 0 | 0 | 0 |
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 |
分批次城市 / 镇建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
莲华镇东浦经联社 | 地块一 | 4.1274 | 公共管理与公共服务用地 |
莲华镇西浦经联社 | 地块二 | 2.1529 | 公共管理与公共服务用地 |
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续一：
县（市）人民政府审核意见 | 同意上报。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民政府土地行政主管部门审查意见 | 同意上报。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人民政府审核意见 | 同意。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备注 |
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| 农用地转用方案 |
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| 计量单位：公顷 |
| 地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 农 用 地 | 6.2803 |
| 6.2803 |
其 中：耕 地
（含带K地类） | 2.8825 |
| 2.8825 |
| 土 地 利 用 总 体 规 划 |
| 符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
| 规 划 级 别 | 国 家 级 |
| 规 划 级 别 | 国 家 级 |
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| 省 级 |
| 省 级 |
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| 市 级 |
| 市 级 |
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| 县 级 | 符合 | 县 级 |
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| 镇 级 | 符合 | 镇 级 |
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| 农 用 地 转 用 计 划 |
| 拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
| 本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
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| 6.2803 | 2.8825 |
| 按规定申请使用2021年汕头市年度利用计划指标（新增建设用地指标6.2803公顷、农转用指标6.2803公顷、耕地指标2.8825公顷）。 |
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| 补 充 耕 地 方 案 |
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| 计量单位：公顷、公斤、万元 |
| 占用耕地面积 | 2.3752 |
| 含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 | 0.5073 |
| 补充耕地义务单位 | 澄海区人民政府 |
| 补充耕地责任单位 | 汕头市自然资源局澄海分局 |
| 补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳
耕地开垦费总额 |
| 平均缴费标准 |
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实际补充
耕地总费用 |
| 平均费用标准 |
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补充耕地确认信息
编号 | 440000202005685997 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
| 补充耕地数量 | 2.8825 | 2.8825 |
| 补充水田规模 | 0.2125 | 0.2125 |
| 补充标准粮食产能 | 43522.65 | 43522.65 |
| 承诺补充耕地情况 |
| 承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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| 承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食
产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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征收土地方案（汇总）
(汕头市澄海区2020年度第一批次城镇建设用地)
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 汕头市澄海区莲华镇人民政府 |
村 | 汕头市澄海区莲华镇东浦经联社 汕头市澄海区莲华镇西浦经联社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水田 | 0.2125 | 22.5 | 15 | 15 |
旱地 | 2.1627 | 22.5 | 15 | 15 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 3.5097 | 675 |
其他农用地 | 0.3954 | 675 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 319.7988 |
地上附着物补偿费 |
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征地总费用 | 4559.0013 | 征地费用综合标准 | 725.9209 |
需要安置的农业人口数 | 536 | 需要安置的劳力人数 | 402 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的15%的比例安排留用地0.942公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为176.4万元/公顷，补偿总额为166.1688万元。 |
备 注 |
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征收土地方案（一）
(汕头市澄海区2020年度第一批次城镇建设用地)
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 汕头市澄海区莲华镇人民政府 |
村 | 汕头市澄海区莲华镇东浦经联社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水田 | 0.2125 | 22.5 | 15 | 15 |
旱地 | 0.0343 | 22.5 | 15 | 15 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 3.4852 | 675 |
其他农用地 | 0.3954 | 675 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 317.5188 |
地上附着物补偿费 |
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征地总费用 | 3103.5138 | 征地费用综合标准 | 751.9295 |
需要安置的农业人口数 | 408 | 需要安置的劳力人数 | 306 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的15%的比例安排留用地0.6191公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为176.4万元/公顷，补偿总额为109.2092万元。 |
备 注 |
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征收土地方案（二）
(汕头市澄海区2020年度第一批次城镇建设用地)
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 汕头市澄海区莲华镇人民政府 |
村 | 汕头市澄海区莲华镇西浦经联社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 旱地 | 2.1284 | 22.5 | 15 | 15 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 0.0245 | 675 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 2.2800 |
地上附着物补偿费 |
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征地总费用 | 1455.4875 | 征地费用综合标准 | 676.059 |
需要安置的农业人口数 | 128 | 需要安置的劳力人数 | 96 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的15%的比例安排留用地0.3229公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为176.4万元/公顷，补偿总额为56.9596万元。 |
备 注 |
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粤公网安备 44051502000361号
