建设用地项目呈报材料“一书三方案”（2020年度第十四批次）
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2021-03-18 15:36
- 来源：
本网
- 发布机构：
汕头市自然资源局澄海分局
- 【字体：
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 汕头市澄海区人民政府 |
建设用地项目名称 | 汕头市澄海区2020年度第十四批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 4.7839 | 新增建设用地面积 | 4.7839 |
土地利用现状 | 权 属 地 类 | 合计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 4.7839 | 0 | 4.7839 |
（一）农用地 | 3.8963 | 0 | 3.8963 |
其中 | 耕地 | 3.8522 | 0 | 3.8522 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 0.0441 | 0 | 0.0441 |
养殖水面 | 0 | 0 | 0 |
其他农用地 | 0 | 0 | 0 |
（二）建设用地 | 0 | 0 | 0 |
（三）未利用地 | 0.8876 | 0 | 0.8876 |
分批次城市 / 镇建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
澄华街道冠山经联社 | 地块一 | 4.4183 | 工矿仓储3.715 公共管理与公共服务用地0.7033 |
澄华街道上窖经联社 | 地块二 | 0.3656 | 工矿仓储 |
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续一：
制表人：潘振滨
| 农用地转用方案 |
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| 计量单位：公顷 |
| 地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 农 用 地 | 3.8963 |
| 3.8963 |
其 中：耕 地
（含带K地类） | 3.8522 |
| 3.8522 |
| 土 地 利 用 总 体 规 划 |
| 符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
| 规 划 级 别 | 国 家 级 |
| 规 划 级 别 | 国 家 级 |
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| 省 级 |
| 省 级 |
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| 市 级 |
| 市 级 |
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| 县 级 | 符合 | 县 级 |
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| 镇 级 | 符合 | 镇 级 |
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| 农 用 地 转 用 计 划 |
| 拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
| 本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
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| 3.8963 | 3.8522 |
| 使用2020年增存挂钩腾退的土地利用计划指标（新增建设用地指标4.7839公顷、农转用指标3.8963公顷、耕地指标3.8522公顷）。 |
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| 填表人：潘振滨 |
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| 补 充 耕 地 方 案 |
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| 计量单位：公顷、公斤、万元 |
| 占用耕地面积 | 3.8522 |
| 含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 |
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| 补充耕地义务单位 | 澄海区人民政府 |
| 补充耕地责任单位 | 汕头市自然资源局澄海分局 |
| 补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳
耕地开垦费总额 |
| 平均缴费标准 |
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实际补充
耕地总费用 |
| 平均费用标准 |
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补充耕地确认信息
编号 | 440000202007870935 |
| 补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
| 补充耕地数量 | 3.8522 | 3.8522 |
| 补充水田规模 | 0.3403 | 0.3403 |
| 补充标准粮食产能 | 75117.9 | 75117.9 |
| 承诺补充耕地情况 |
| 承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整
治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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| 承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整
治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食
产能 | 挂钩的土地整
治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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征收土地方案(汇总）
(汕头市澄海区2020年度第十四批次城镇建设用地)
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 汕头市澄海区澄华街道办事处 |
村 | 汕头市澄海区澄华街道冠山经联社 汕头市澄海区澄华街道上窖经联社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水田 | 0.3403 | 5.42 | 10 | 15 |
水浇地 | 1.7951 | 5.42 | 10 | 15 |
旱地 | 1.7168 | 5.42 | 10 | 15 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 0.0441 | 135.5 |
未利用地 | 0.8876 | 135.5 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | ／ |
地上附着物补偿费 | ／ |
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征地总费用 | 648.2185 | 征地费用综合标准 | 135.5 |
需要安置的农业人口数 | 233 | 需要安置的劳力人数 | 175 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的15%的比例安排留用地0.7176公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为176.4万元/公顷，补偿总额为126.5846万元。 |
备 注 |
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填表人：潘振滨
征收土地方案（一）
(汕头市澄海区2020年度第十四批次城镇建设用地)
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 汕头市澄海区澄华街道办事处 |
村 | 汕头市澄海区澄华街道冠山经联社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水田 | 0.3401 | 5.42 | 10 | 15 |
水浇地 | 1.7951 | 5.42 | 10 | 15 |
旱地 | 1.7168 | 5.42 | 10 | 15 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 0.0441 | 135.5 |
未利用地 | 0.5222 | 135.5 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | ／ |
地上附着物补偿费 | ／ |
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征地总费用 | 598.6797 | 征地费用综合标准 | 135.5 |
需要安置的农业人口数 | 232 | 需要安置的劳力人数 | 174 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的15%的比例安排留用地0.66275公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为176.4万元/公顷，补偿总额为116.9091万元。 |
备 注 |
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填表人：潘振滨
征收土地方案（二）
(汕头市澄海区2020年度第十四批次城镇建设用地)
计量单位：公顷、万元、人
被征用土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 汕头市澄海区澄华街道办事处 |
村 | 汕头市澄海区澄华街道上窖经联社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水田 | 0.0002 | 5.42 | 10 | 15 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
未利用地 | 0.3654 | 135.5 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | ／ |
地上附着物补偿费 | ／ |
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征地总费用 | 49.5388 | 征地费用综合标准 | 135.5 |
需要安置的农业人口数 | 1 | 需要安置的劳力人数 | 1 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的15%的比例安排留用地0.05485公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为176.4万元/公顷，补偿总额为9.6755万元。 |
备 注 |
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填表人：潘振滨
粤公网安备 44051502000361号
